I en bostadsrättsförening på Södermalm i Stockholm genomförde vi byte av fjärrvärmecentral och efterföljande injustering av hela värmesystemet i två trapphus. Arbetet planerades tillsammans med fjärrvärmeleverantören för kontrollerad avstängning och påsläpp, och lades i ett tidsfönster som gav kort driftstopp för dig och de boende. Uppdraget omfattade demontering av befintlig central, installation av ny värmeväxlare för radiatorvärme och tappvarmvatten, nya styrventiler och pumpar, smutsfilter, säkerhets- och avluftningsutrustning samt uppdatering av styrsystem med utegivare och anpassad värmekurva.
Vi tömde och spolade systemet, kapade bort slitna rördelar och byggde om rörslingorna med svetsade stålrör och flänsförband för servicevänlighet. Den nya centralen försågs med plattvärmeväxlare dimensionerade efter husets effektbehov, differenstrycksregulator på sekundärsidan, backventiler och avstängningsventiler för säkra driftskeden. På primärsidan monterades smutsfilter och avstängning nära servis, på sekundärsidan installerades magnetitfilter och automatavluftare. Expansionskärlet tryckanpassades efter uppmätt statisk höjd och säkerhetsventiler funktionstestades. Samtliga rör isolerades med mineralull och ytskikt av plåt för att begränsa värmeförluster och skydda mot kondens. Efter tryckprovning till 1,5 gånger beräknat drifttryck och täthetskontroll driftsattes anläggningen, tappvarmvatten hölls 60 grader i centralen med verifierat minst 50 grader vid fjärraste tappställe, och VVC-flödet justerades till stabil temperatur utan cirkulationsbrus.
Injusteringen av värmesystemet utfördes med mätning av differenstryck i stammar och temperaturer i utvalda lägenheter. Vi uppdaterade beräkningsunderlag per stam, förinställde radiatorventiler enligt angivna k-värden och finjusterade injusteringsventiler i källaren till dimensionerade flöden. Flöden kontrollerades med ultraljudsmätare på stammar och vi verifierade temperaturfall över radiatorer med handinstrument och IR-kamera i referensrum. Framledningskurvan anpassades efter byggnadens tröghet och returtemperaturen stabiliserades så att ett delta T om cirka 20 grader uppnåddes vid normal last. Resultatet blev jämnare värmefördelning mellan lägenheterna, tystare drift i stammarna och en fjärrvärmecentral som är enkel att sköta. Relationshandlingar, injusteringsprotokoll, driftinstruktioner och serviceintervall överlämnades till dig och fastighetsskötaren vid genomgång på plats.
Om du planerar att byta fjärrvärmecentral eller behöver injustera värmesystemet i en fastighet på Södermalm eller i innerstan, hör av dig så går vi igenom din anläggning tillsammans på plats.
